5月16日，我市召开城区住宅前期物业收费指导标准听证会。会上，市发改委就普通住宅物业收费的相关政策、制定前期物业服务收费指导标准及影响等进行了说明。18位参会各界代表进行了热烈探讨。

　　据悉，对业主委员会成立之前的普通住宅（不含别墅）物业服务收费称之为“前期物业服务收费”。制定前期物业服务收费指导标准，旨在进一步规范我市收费行为，保障业主和物业服务人的合法权益，推动符合条件的小区尽快成立业主委员会，合理确定物业管理方式，让广大业主既能明明白白消费，又能享受高质量服务。根据《辽宁省物业管理条例》，提倡业主大会通过招投标方式选聘物业服务企业，业主委员会应当与受聘企业签订物业服务合同。物业服务人应根据前期物业服务合同约定的物业服务等级，对照《本溪市住宅物业星级服务标准（试行）》中相应等级的服务内容，向小区业主提供物业服务，不得擅自设立收费项目收取其它费用。 此次听证会还向与会代表通报了我市现行物业收费情况、成本监审报告、拟定前期物业服务收费指导标准等情况。

　　针对近期网络公示听证会后引起的社会广泛关注，市发改委相关负责人表示，目前我市物业服务小区现行收费平均水平从低到高分为一星、二星、三星3个等级，新的收费标准对已执行收费行为没有影响，且不但没有涨价，反而把过高的收费标准降了下来，比如，三星级住宅小区从每平方米每月2元左右降至1.5元。数量也从16家降低到5家。对于“谁来保证服务质量”的问题？这位负责人告诉记者，通过政府制定指导标准，形成政府提供政策支持、社会加强监督、业主依法维权的良好格局，同时促进前期物业小区尽快成立业主委员会，代表全体业主发挥自身职能，保证小区物业服务质量，维护小区业主们的合法权益。